买商铺收52万“服务费”:中介何必假装开发商?

来源:翟营拉棠网 2019-08-13 16:08:26

赵明均说,民心即天意。韩国民心所向是南北关系向着和解、和平的方向发展。他还说,好的开始是成功的一半,希望双方怀着锲而不舍的精神进行会谈。

据红星新闻5月5日报道,2018年6月巫女士认购了成都温江金马镇“东原·西岸”楼盘两间商铺,每间100余万元,共200余万。但交款时,每间多了26万元“服务费”,收据上的印章也不再是开发商,而是变成了房地产经纪公司(也就是房产中介)。虽然也曾产生疑问,但销售人员解释是工程款,不影响购房。

无论此举是为了偷逃税,还是有其他企图,这笔高达50余万元的收费项目到底是何名目,又是谁最终收了这笔钱……这些问题,显然不能以“不影响交房”就稀里糊涂地对付过去。保障消费者的知情权,是双方交易最基本的要求。

可从当事人经历的整个过程看,几乎所有流程都是吞吞吐吐、语焉不详,没有一方明确说明各自角色。从置业顾问承诺“不影响购房”到回应“这边是这样的”;从工作人员表示“不太清楚”到“要联系知情人”,完全没有大额交易该有的清晰、规范、利索。

鉴于当下商铺交易中,开发商与中介串通、通过“晦暗操作”隐瞒部分不合理收费项目的现象层出,工商管理部门也不妨及时介入调查——动辄数百万元的交易,本不该这么“藏头露尾”的。而市场交易中,也该少点这样的潜规则。□吴元中(法律工作者)

在网上搜“商铺+服务费”,类似新闻不少:“在售楼处买商铺竟被收134万‘服务费’,事后才知销售员是中介”“女子花24万买商铺,突然发现多收了8万,经理:那是中介的服务费”……这也反映了商铺交易中相对普遍的“潜规则”:有些中介机构与开发商相互串通,以开发商的名义直接销售,却暗中加上“中介服务费”……也就是从“台前”躲到“幕后”,故意模糊自身的中介身份。到头来,这也背离了中介机构的居间服务性质。

[于建华]:二是实现单位消防动态化监控。今年力争在直辖市、省会市和计划单列市建成消防远程监控系统,以科技手段实现对单位消防安全状况的动态实时监控。

担任总设计师之后,石奉强来重庆的频率更多了,“一个月要来几次,有时候一待就是两三个月。”

新华社南京11月27日电(记者潘晔)26日,中共南京市委、南京市人民政府出台了《关于支持民营经济健康发展的若干意见》,涉及“减轻企业税费负担”“解决民营企业融资难融资贵问题”“营造公平竞争环境”“完善政策执行方式”“构建亲清新型政商关系”“保护企业家人身和财产安全”共六个方面30条举措。

在市场交易环节,若中介机构能凭借谈判优势以更优惠的价格来卖房,根据差价来收取服务费用,本无可厚非。前提是,中介机构对购房者应表明服务身份,对各项收费据实以报,征得客户在知情条件下的同意,而不是连哄带骗地签约。

继汽车“服务费”惹争议后,房产行业的“服务费”也被曝出。

就目前看,收取“服务费”的似乎是扮演代销角色的房产中介。两间商铺的总房款才200余万元,中介服务费竟收52万元,如果对方明确说明购买商铺的中介费约25%,那恐怕购房者会做更周全的考量。

芹苴垃圾发电项目的越方员工占工作人员总数的九成以上,不仅为周边地区带来了就业岗位,更有约20名本地骨干员工被送到中国接受培训,成为相关专业领域的技术带头人。

——盈利模式不清造成资金链长期紧张。电子商务研究中心监测数据显示,从2016年到2018年,市场上的共享单车企业,累计融资额超过260亿人民币,在三年时间全部“烧光”。受访者指出,2018年以来,共享单车项目就很难再获得融资,主要因为共享单车企业运转多年,仍然没有找到有效的盈利模式,只能通过不断“烧钱”维持公司存续,形成了“融资、买车、投放”的固定模式。

在上述熟悉中国原油进口操作方式的知情人士看来,这种方案未必持续有效。一方面不少产油国基于改善自身财政收支压力等需要,有时会对原油进口国突然加价,导致原油进口国措手不及;另一方面很多国际原油贸易商摸清了原油进口国的低价囤油心理,也会趁机囤货“高价”卖给原油进口国,导致后者策略失效。

据报道,一名搜救人员说,地底楼层就像“三明治”,没有剩余空间供人员进入,若强行进入,恐破坏梁柱结构,导致上方楼层塌陷,危及搜救人员,只好被迫撤出,这是“痛苦却无可奈何的决定”。

另据德国之声电台网站2月11日报道,根据中国国家发改委预测,春运中国旅客发送量达到29.9亿人次,比2018年春运增长0.6%。今年不止返乡的人多,假期间旅游人数更是创下新纪录。

购房要付约25%的服务费,即便是市场定价,也应该收得敞亮,不能如此稀里糊涂。

就眼下看,购房“服务费”跟之前媒体曝出的汽车4S店“金融服务费”有些如出一辙的地方:那就是暗着操作,发票和名目都不规范等。“市场经济也是法治经济”,这类潜规则的合法性显然该接受法治审视,有些收费规则也该“明面化”。

刚才发言人提到说现在有跟国民党进行经常性的联系沟通,请问国共论坛近期是不是有举办的可能?另外国民党主席吴敦义是不是也会比照新党主席郁慕明,率国民党团来大陆参访?这部分是不是近期也可能会实现?谢谢。

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